在2024年上半年，全国重点27城的600多个样本购物中心中，空置率呈现出多样化的趋势。

近半数城市的空置率环比上升，而15个城市的空置率高于27城的均值（8.50%）。以下是对具体城市空置率情况的分析：

空置率较低的城市

西安、东莞、青岛、北京：这些城市的购物中心空置率低于5%，出租率领先。特别是西安和东莞，租赁需求尤为活跃。

郑州：空置率环比下降42.62%至7.34%，摆脱了去年的“承压者”角色，表现抢眼。

空置率较高的城市

佛山、昆明：这两个城市的空置率居高不下，在27个城市中出租率最低。

福州：由于苏万宝商圈“失守”，导致城市上半年的空置率环比上涨18.45%至14.36%。

一线城市分析

北京：空置率在一线城市中最低，尽管环比提升了约6%，但仍保持最低值。市级商圈购物中心的空置率为4.73%，区域商圈为5.53%。新增供应主要分布在非核心商圈，如西北旺万象汇、北京超极合生汇等。标杆项目如三里屯太古里、朝阳合生汇通过大幅调整保持竞争力。下半年预计新增供应约140万㎡，主要分布在非核心商圈。

上海：空置率降至近三年新低，环比下跌超15%，降幅在一线城市中最大。市级商圈购物中心的空置率为5.93%，区域商圈为4.22%。上半年新增供应多为小体量项目，如力波·九坊、丰盛里·静安寺广场等。需求端方面，上海社会消费品零售总额规模稳居全国城市首位，品牌调整数量超3300家。下半年将迎来供应高峰，主要分布在非核心商圈区域。

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