【湾区核心】 【南站黄金地段】【高端甲级标准商务写字楼】；地址：【广州市番禺区汉溪大道西218号】；一、项目参数总建筑面积: 39,351m2；标准层建筑: A塔（6-18F）约16119m2；B塔（6-11F）约6,862m2 ；3-5F大平层办公约11200m2 ；商铺面积: 5,170m2 （1-2层）；写字楼面积: 34,181m2；层 数:A塔18层，B塔11层；层 高:1-2层，5m，3-18层，4m；楼 高:约80m；实 用 率:约72% ；交付标准:架高地台/乳胶漆墙面/空调系统/玻璃门 ；架空地台:约100mm；空调系统:VRV空调 （24小时自由调节计电）；电梯信息:客梯11台，货梯3台，扶手梯2台 ；电力系统:双回路供电；停车位:396个（含64个充电桩）；二、项目亮点————居湾区交通战略要塞—————————接八方通达商旅客流————— 【湾区核心】位于广—佛、深—莞湾区核心地段，处于广佛一体化战略要塞，粤港澳湾区发展腹地‘’ 【TOD商务区】紧邻全球最大的轨道交通核心枢纽——广州南站，30分钟连接珠江新城（市中心），30分钟通达深圳，48分钟直达香港，1小时覆盖珠三角，4小时连通华南各区，8小时畅达全国；【广州南站旁】距广州南站直线距离400m，步行约7分钟可达南站，便捷通道即将开通，届时通达南站仅需2分钟； 【4地铁交汇】大厦紧邻广州南站和7号线、22号线、广州2号线、佛山2号线； 【主干道旁】位于汉溪大道旁，交通便捷，汉溪大道每日车流量超4万；—————内：甲级写字楼高效办公——————————外：工作休闲娱乐一键切换———— 【超大沿街面】汉溪大道路旁，沿街面超100m，开放性和容纳性超高，吸引商务白领与商旅客流； 【特色商业配套】未来地下便捷通道，2分钟直达南站大型地下商业空间； 【会展中心】二楼规划建设风雨连廊直接连通会展中心，人流、商机汇聚，对外贸易展览窗口近在眼前； 【超级文旅综合体】大厦附近即将建成可容纳10万粉丝的恒大足球场；沿汉溪大道直达长隆旅游度假区； 【产权单一】李锦记集团单一产权，便于管理升级； 【电梯充足】11台客体、3台货梯、1台手扶梯，助您轻松通行; 【VRV空调】中央分体空调，单元内独立控制，且支持24小时自由使用； 【特色中庭】极具特色的五楼中庭，拟打造高端轻奢展厅和多功能会议室；晚会、会展、演出、产品发布会等高级大型活动汇聚于此； 【昭示性强】风格独特的外立面设计，全LOW-E玻璃幕墙； 【双大堂设计】22m挑高轻奢弧形大堂，9m高商务办公大堂； 【临街广告巨幕】裙楼LED和A塔超大幕墙广告位，列车进出站慢速通过，乘客可更长时间欣赏内容，达到超级流量传播效果，辐射更远更广； 【空中花园】5层设有独特空中花园，绿色生态办公；邻近街区公园，绿地、树荫、河畔近在眼前； 【万科物业】提供企业运营专业高级配套服务；