一、招标概况
项目名称：深铁置业2025年度第一批绿建（节能）检测及绿色建筑符合性评估服务
项目编号：44039220250319002
是否重大项目：否
招标项目名称：深铁置业2025年度第一批绿建（节能）检测及绿色建筑符合性评估服务
招标项目编号：4403922025031900201Y
工程类型：咨询服务
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：是
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-03-20 10:00:00 至 2025-04-14 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-04-04 18:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-04-09 18:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳地铁置业集团有限公司 |
| 通讯地址 | ||
| 经办人 | 范文兴 | |
| 办公电话 | 13602526799 | |
| 电子邮箱 | ||
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市建材交易集团有限公司 |
| 经办人 | 李勋 | |
| 办公电话 | ||
| 手机号码 | 18211567993 | |
| 电子邮箱 |
四、详细公告内容
深铁置业2025年度第一批绿建（节能）检测及绿色建筑符合性评估服务【标段编号：4403922025031900201Y001】
| 本次招标内容 | 本次招标包括上述项目及分期独立验收（如有），包括但不限于住宅、商业、办公、酒店、公用设备用房、学校、幼儿园、老年人日间照料中心、社区健康服务中心、商业、地下室及公共配套等有关项目的绿建（节能）检测及绿色建筑符合性评估服务。主要工作内容有（包括但不限于）： （1）照度与功率密度、室内环境污染物、背景噪声、场地噪声、外窗空气声隔声、外墙空气声隔声、房间之间空气声隔声、楼板撞击声隔声、采光系数、统一眩光值、显色指数、水质等进行检测。 （2）节地与室外环境。对土地利用、室外环境、交通设施于公共服务、场地设计于场地生态等进行评估。 （3）节能与能源利用。对建筑围护结构、通风与空调、照明与电气、能量综合利用等进行评估。 （4）节水与水资源利用。对节水系统、节水器具与设备、非传统水源等进行评估。 （5）节材与材料资源利用。对节材设计、材料选用等进行评估。 （6）室内环境质量。对室内声环境、室内光环境与视野、室内热湿环境、室内空气质量等进行评估。 （7）施工管理。对环境保护、资源节约、过程管理等进行评估。 （8）组织绿色（节能）建筑专项验收，现场踏勘、收集相关资料，并提出整改意见。 （9）资料整理分析、出具绿建节能检测报告及绿色建筑评估报告。 （10）相关成果文件整理装订，并协助甲方完成相关验收工作，直至竣工备案完成。 （11）根据本项目需求（含分期开发）节能绿建专项设计及符合性评估意见，完成相关检测报告，并协助甲方完成通过节能、绿建专项符合性评估及相关工作，将检测报告以及相关资料存档备案完成。其中，室内环境污染物检测数据须根据甲方、项目开发要求分户出具报告（如有），产生的费用包含在清单报价中。 （12）各项目（如有分期、地块开发独立验收）绿建节能检测报告及绿色建筑评估报告。 （13）国家、省、市、行业发布的现行相关节能绿建的规范及标准。 具体范围以招标文件、图纸、清单等为准。 | |
| 本次发包工程估价 | 245.3万元 | |
| 工程地址 | 广东省深圳市宝安区深铁璟城二期及商业街，广东省深圳市宝安区上屋北A地块项目（深铁汇里睿邻坊），广东省深圳市坪山区深铁华著花园，广东省深圳市南山区深铁前海时代5-1、5-2、7-2地块，广东省深圳市光明区深铁阅洺境花园（公明） | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-04-14 18:00:00 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 1具备《建设工程质量检测机构资质证书》和《计量认证证书(CMA)》。2.具备经中国合格评定国家认可委员会等认可机构认可的证书（CNAS证书），（证书依据的检验标准方法程序及编号需包含：绿色建筑）。 其他要求：1.同一标段或者未划分标段的同一招标项目,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在资格审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。2.根据《建设工程质量检测管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令〔第57号〕），检测机构与所检测建设工程相关的建设、施工、监理单位，以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。 | |
| 项目负责人资格 | 无 | |
| 业绩要求 | 无 | |
| 其他 | 详见招标文件。 | |
| 投标申请人需提供的报名材料 | 详见招标文件。 | |
| 业绩要求所需提供的证明材料 | 详见招标文件。 | |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载?？橄略?br/>（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236）
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载?？?，（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-88653390（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc/bszn3)。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
