项目位于番禺老城区桥南街核心地段板块，总项目建面约2.8万㎡，由两栋独栋加简易组成，有商铺、厂房、办公、仓库户型出租；园区已进驻超市、棋牌、酒吧、灯饰/电子生产、游乐设备生产等；，· 商铺建面约：40㎡~2300㎡以上，首层~· 厂房/办公建面约：200㎡~8000㎡以上，首层或2-5楼均有~· 办公室户型面积：42㎡、84㎡以上，所有户型都带独立卫生间；6-7楼~，本园区，空地大，大停车场，大货车进出/掉头随意、方便，交通便利，园区临近番禺大道、市南路、易招工、园区一站式配套，生活、娱乐、工作，各不误。，园区设施完善，证件齐全（工业用地、房产、消防、排污）市政管网、雨污分流；，坐落番禺桥南街、周边配套（门前对面有公寓/酒店、餐饮、健身房、菜市场、公园、园区内有大型商超等），中小型工厂、娱乐场所、客体丰富、消费群体庞大、消费能力强、周边2公里常住人口达19.18万人（某客流平台显示）常住人口住宅别墅区（金悦、市桥桥南街小区、邮电小区、德宝花园别墅区等）、围绕多所公办学校（金星学校、华阳学校、陈涌幼儿园/小学等20所学校）、还有写字楼办公人群（敏捷、盛汇、园区租户等45座写字楼）、项目旁产业集群、、衣食住行方便、员工易招工，厂房适合业态：全研发、生产、智能、制造、科技、电子、数控、办公、仓库、制衣、布匹、印刷、包装、纸品、灯饰、音响、设备、组装、装配、服装展厅、电商直播、摄影影楼、家居建材、建筑材料、食品加工、物流分拣、模具、玻璃制品、化妆品、珠宝生产批发、酒店用品生产批发、不锈钢、4S店、弃疗器械、厨房设备、电子液晶屏等;,办公室适合业态：综合办公、总部办公、电商直播、教育机构、托管中心、服务中心、展品展厅、服装零售、金融机构、财税人力资源、工作室、文化传媒、电子商务、贸易批发等；，商铺适合业态：全业态餐饮、休闲娱乐、养生沐足、桌球电竞、美容美发、教育培训、托管机构、原创服装、儿童游乐园、健身房等；，电梯：配2吨人货梯；配电：315KVA（可增容）；24小时安保监控系统；，全新升级项目，可随时带看